أصبح الإسكان في النمسا أكثر تكلفة في نهاية عام 2025. في الربع الرابع، ارتفع متوسط الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل إلى 10.4 يورو لكل متر مربع.
وهذا يمثل زيادة بنسبة 1.6 بالمئة مقارنة بالربع الثالث وزيادة قدرها 4.6 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وهذا يعني أن مستوى الإيجار ظل ضمن نطاق اليورو ذو الرقمين طوال عام 2025، كما أعلنت هيئة الإحصاء النمساوية يوم الجمعة.
النسبة لشقة إيجار رئيسية متوسطة، دفعت الأسر 686.8 يورو شهريا في الربع الأخير. ومن هذا المجموع، كان 172.5 يورو – أي 2.6 يورو لكل متر مربع – يعزى إلى تكاليف التشغيل التي ارتفعت بنسبة 1.3 بالمئة مقارنة بالربع السابق.
بلغت تكاليف الإيجار النقي 7.8 يورو لكل متر مربع. “هذا يعني أن متوسط الإيجارات كان باستمرار فوق 10 يورو لكل متر مربع منذ بداية عام 2025″، قالت المديرة العامة للإحصاء النمساوية مانويلا لينك، وفقا للبيان.
التكاليف المفروضة تتعلق بمقروض 1.8 مليون شقة رئيسية للإيجار في النمسا. يمثل الشقق التعاونية حوالي 40 بالمئة من ذلك، وحوالي 15 بالمئة من الشقق البلدية. في السوق الخاصة، حوالي ثلث (31.2 بالمئة) من عقود الإيجار متفق عليها بحرية. 13.4 بالمئة من الأسر المستأجرة تدفع الإيجار القياسي، بينما يندرج 1.3 بالمئة أخرى تحت فئة الإيجار.
عند مقارنة الولايات الفيدرالية، هناك اختلافات واضحة في نوع الإيجارات. تمتلك فيينا أعلى حصة من الإيجارات الأساسية بنسبة 21.0 بالمئة، وأدنى حصة من الإيجارات الرئيسية الخاصة في السوق الحرة بنسبة 22.0 بالمئة. تأتي ستيريا في المركز الثاني بنسبة 11.4 بالمئة من حيث الشقق المعيارية. أما في المقاطعات الغربية، فتهيمن عقود الإيجار الخاصة على السوق الحرة: حيث تتصدر فورارلبرغ هنا بنسبة 55.4 بالمئة، تليها تيرول (52.0 بالمئة) وسالزبورغ (48.0 بالمئة). في مقاطعات أخرى مثل بورغنلاند (70.4 بالمئة) والنمسا العليا (58.5 بالمئة)، تشكل الشقق التعاونية الأغلبية الواضحة.
اعتبارا من عام 2026، ستنشر إحصاءات النمسا القيم القياسية وكميات الفئات السنوية المحددة في 1 أبريل من كل عام. ستكون جميع المبالغ الحالية متاحة على موقع جديد في قسم الإسكان.
